Прибыль строителям ограничат, но предоставят государственную помощь

11 декабря Верховная Рада приняла в первом чтении разработанный Кабмином законопроект "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства" (№ 3354). Депутаты решили давать строителям деньги, необходимые для завершения строительства жилья. Давать будут не всем, а только тем, кому они нужны для завершения объектов, которые должны быть сданы в 2008 году (со степенью готовности свыше 70%) и в 2009 году (степень готовности -- более 50%). Степень готовности дома будет определять Министерство регионального развития и строительства совместно с местными администрациями, на территории которых расположены дома. Деньги на завершение строительных работ обещают брать из Стабилизационного фонда (наполняется за счет доходов от приватизации) и других источников, "не запрещенных законодательством".

Кроме того, депутаты позаботились о снижении стоимости квадратных метров -- застройщиков освободили от взносов на развитие инфраструктуры, разрешили местным властям передавать им земельные участки без аукционов (не факт, что эта норма останется ко второму чтению. -- Ред.). Взамен застройщики-участники этой программы должны ограничить свою прибыль (10%); рентабельность производителей стройматериалов также не должна превышать 10%. Напомним, сейчас Антимонопольный комитет Украины проводит расследование на рынке стройматериалов по фактам завышения цен на материалы. Как заявил председатель АМК Александр Мельниченко, по завершению этого расследования комитет намерен проверить и самих застройщиков на факт завышения цен.

В эффективности подобных законодательных мер уверены не все застройщики. Как отметил один из них в разговоре с корреспондентом "Денег", государственным органам потребуется достаточно много времени, чтобы проверить объекты строительства и создать очередность: какой дом будет достраиваться первым, какой вторым и так далее. Тем не менее, "Деньги" полагают, что принятие закона может способствовать снижению цен на квартиры, ведь ранее различные отчисления в местные бюджеты составляли более 30% стоимости строительства (подробнее см. "Деньги" №43 от 1 ноября 2008 года). Да и выделение денег на завершение строительства дает хоть какие-то надежды покупателям первичного жилья, что они все же отпразднуют новоселье.

Кабмин пообещал помочь строителям в обмен на снижение стоимости жилья 21.11.2008

Какие последствия будет иметь кризис для строительных управленцев (Журнал "Деньги" №46(112) 13.11.2008)

В 2008 году количество сделок с недвижимостью уменьшилось в 2-4 раза - 06.11.2008