Закон «Про мораторий на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного как обеспечение кредитов в иностранной валюте» появился как-то неожиданно. Для меня, во всяком случае. Принимать такое без предупреждения, по-моему, нельзя. К такому людей надо готовить.

 

В законе есть:

 

1. Запрет на принудительное (то есть без согласия собственника) взыскание ипотечного имущества с должника или имущественного поручителя, если ипотекой обеспечивается валютный кредит и если:

 

- это жилая недвижимость, или незавершенное жилищное строительство, а иного жилья у заемщика нет;

- общая площадь такой недвижимости не превышает 140 м.кв. для квартиры и 250 м.кв. для дома.

Должны ли оба условия выполняться одновременно или между ними можно поставить союз «или» - закон не уточняет (законодательная техника нынешней власти ничуть не лучше, чем власти предыдущей).  Для нашего же удобства будем считать, что оба условия должны выполняться одновременно.

 

2. Запрет на принудительное взыскание иного имущества (имущественных прав), с вышеуказанных заемщика/поручителя, если ипотека уже реализована, а денег на погашение долга все равно не хватает.

 

3. Запрет на уступку в любой форме прав на обеспеченные «жилой» ипотекой кредиты третьим лицам.

 

Я безо всякого сарказма поздравляю граждан Украины. Социальная направленность (и одновременно – популистская сущность) этого закона очевидны. Я понимаю положительные эмоции украинцев.

 

И вместе с гражданами этой страны прощаюсь с таким прибыльным сектором банковской системы, как ипотечное кредитование физлиц. По крайней мере, на период действия этого закона. Молодые семьи! Ждите милостей от города или от родителей. Продолжайте снимать жилье на те финансы, которыми вы оплачивали бы несчастный ипотечный свой кредит.

 

Уважаемые «коллекторы»! Идите-ка (наконец-то!) по известному всем направлению,  определяемому трехбуквенной русской инвективой. Хорош слать людям дебильные СМС с пустыми угрозами.

 

И наконец – самая мякотка. Языком оригинала.

 

«Цей Закон не поширюється на територію України, визнану тимчасово окупованою відповідно до Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України».

 

И то правда - нельзя же написать – «не распространяется на предателей - крымчан». Некорректно как-то. Поэтому - «не распространяется на территорию», и надо понимать – на имущество, находящееся на «временно оккупированной территории». В том числе – и на имущество, принадлежащее жителям материковой Украины.  

 

Хитро! Мудро! Дальновидно!

 

Шановний (наприклад) киянин! Придбав хатинку біля моря? Вона в іпотеці? Прострочив? Вітаю, твій банк вже вийшов за нею.

 

Этот закон, несомненно, будет способствовать дальнейшему развитию экономики Украины, реализации программ приобретения доступного жилья, снижению ставок по кредитам, а его «оккупационная» часть – резкому росту популярности нынешней украинской власти среди счастливцев, владеющих недвижимостью в Крыму J.